【CASIO 卡西歐】極簡時尚指針石英錶(MQ-24-1B2LDF)



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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



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CASIO 極簡時尚指針石英錶



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商品訊息簡述:









品牌:CASIO卡西歐
型號:MQ-24-1B2LDF
錶帶材質:橡膠
錶殼材質:樹脂
鏡面材質:壓克力鏡面
機芯類型:電子錶
動力來源:電池
使用族群:中性錶
手錶風格:運動休閒
錶盤形狀:圓形
錶帶長度(cm):18
錶帶寬度(mm):18
手錶重量(g):20
錶殼直徑(mm):35
鏡面直徑(mm):28
手錶厚度(mm):7
錶帶顏色:黑色系
錶框顏色:黑色系
錶盤顏色:黑色系
錶扣:一般穿式 (ㄇ型)
防水級別(米):生活防水
計時功能:無
保固期:1年
配件:公司貨、廠商保證卡、附說明書,附原廠包裝袋







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